Terrassendach und Carport ohne Baugenehmigung in Sachsen
In Sachsen ist eine Terrassenüberdachung bis 30 m² und 3 m Tiefe verfahrensfrei, ein Carport bis 50 m², 3 m mittlere Wandhöhe (nicht im Außenbereich). Grundlage ist die Sächsische Bauordnung (SächsBO).
Gesetzestext geprüft am 7.11.2026. Fassung: zuletzt geändert 2024. Gesetzestext
Terrassenüberdachung
§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g SächsBO: Terrassenüberdachungen bis 30 m² Fläche und 3 m Tiefe; kein Außenbereichsvorbehalt im Tatbestand.
Abstand zur Grenze
§ 6 Abs. 6 Nr. 2; § 6 Abs. 8 SächsBO: Terrassenüberdachungen sind im Grenzprivileg nicht genannt. Als Vorbau bleibt sie nur außer Betracht, wenn sie höchstens ein Drittel der Wandbreite einnimmt, höchstens 1,5 m vortritt und mind. 2 m von der Nachbargrenze entfernt bleibt. Sonst Abstandsfläche (mind. 3 m) nötig.
Allgemeine Abstandsfläche: mindestens 3 m (§ 6 Abs. 5 SächsBO).
Lamellendach und Pergola
§ 61 Abs. 1 Nr. 15 Buchst. d (auch Nr. 10 Buchst. e) SächsBO: Pergolen ausdrücklich als unbedeutende Anlagen verfahrensfrei; zudem Anlagen der Gartennutzung/-gestaltung (ausgenommen Gebäude, Einfriedungen). Keine Maße.
Lamellendach mit geschlossener/schließbarer Dachfläche: gesetzlich nicht eingeordnet; kein amtliches Merkblatt gefunden. Vorsichtig wie Terrassenüberdachung behandeln.
Carport
§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b SächsBO: Garagen einschließlich überdachter Stellplätze sowie überdachte Fahrrad-/Anhängerabstellplätze, mittlere Wandhöhe bis 3 m, bis 50 m² Brutto-Grundfläche je Grundstück, außer im Außenbereich.
Carport an der Grenze
§ 6 Abs. 8 Satz 1 Nr. 1, Satz 2 SächsBO: Garagen einschließlich Abstellraum mit mittlerer Wandhöhe bis 3 m, 9 m je Grundstücksgrenze; Bebauung nach Nr. 1 und 2 (inkl. Solaranlagen) insgesamt höchstens 15 m je Grundstück; auch wenn nicht angebaut.
Solarmodule auf Terrassendach und Carport
§ 61 Abs. 1 Nr. 3 Buchst. a SächsBO: In, an und auf Dach- und Außenwandflächen, außer bei Hochhäusern, samt Nutzungs-/Gestaltänderung.
Gebäudeunabhängige Solaranlagen bis 3 m Höhe und 9 m Gesamtlänge; kein Außenbereichsvorbehalt im Tatbestand. Grenzprivileg § 6 Abs. 8 Nr. 2: bis 3 m Höhe und 9 m je Grenze, angerechnet auf 15 m. Nachträgliche Solaranlagen an bestehenden Gebäuden: § 6 Abs. 7.
Wo das Gesetz Spielraum lässt
Nicht jede Bauform steht wörtlich im Gesetz. Lamellendächer, freistehende Überdachungen und offene Carports ordnen die Bauämter teils unterschiedlich ein. Wenn dein Vorhaben nicht eindeutig in eine der Regeln oben passt, frag vor dem Bau bei der unteren Bauaufsicht nach – deren Auskunft ist verbindlich, unsere Einschätzung nicht.
Quellen
- Sächsische Bauordnung (SächsBO), zuletzt geändert 2024
- Spiegel gesetze.co – § 61 SächsBO
- REVOSax – Viertes Gesetz zur Änderung der SächsBO (2022)
- § 61 SächsBO (Spiegel gesetze.co)
- § 6 SächsBO (Spiegel gesetze.co)
Ersteinschätzung, keine Rechtsberatung. Auch ohne Bauantrag gelten Bebauungsplan, örtliche Satzungen und das Nachbarrecht. Verbindlich entscheidet die Bauaufsichtsbehörde.