Terrassendach und Carport ohne Baugenehmigung: was in deinem Land gilt
Wir haben die Regeln der 16 Landesbauordnungen am Gesetzestext erfasst und die Kernzahlen ein zweites Mal unabhängig gegengeprüft. Die Tabelle zeigt, bis zu welcher Größe Terrassenüberdachungen und Carports verfahrensfrei sind und ob ein Carport an die Grenze darf. Prüfen, ob dein Vorhaben passt, kannst du im Dach-Check.
Gesetzesstand geprüft am 07.11.2026. Ersteinschätzung, keine Rechtsberatung.
| Land | Terrassendach verfahrensfrei bis | Carport verfahrensfrei bis | Carport an der Grenze |
|---|---|---|---|
| Baden-Württemberg | 30 m², nur im Ort | 50 m², Wand 3 m | 9 m je Grenze, 15 m gesamt |
| Bayern | 30 m² | 50 m², Wand 3 m | 9 m je Grenze, 15 m gesamt |
| Berlin | 30 m², 3 m tief | 50 m², Wand 3 m | 9 m je Grenze, 15 m gesamt |
| Brandenburg | 30 m², 4 m tief, nur im Ort | 50 m², Wand 3 m | 9 m je Grenze, 15 m gesamt |
| Bremen | 30 m², 3,5 m tief | 50 m², Wand 3 m | 9 m je Grenze, 18 m gesamt |
| Hamburg | 30 m², 3 m tief | 50 m², Wand 3 m | 9 m je Grenze, 15 m gesamt |
| Hessen | ohne Größengrenze | 50 m² | 15 m gesamt |
| Mecklenburg-Vorpommern | 40 m² | 40 m², Wand 3 m | 9 m je Grenze, 15 m gesamt |
| Niedersachsen | 40 m² | 60 m², Höhe 3 m | 9 m je Grenze, 15 m gesamt |
| Nordrhein-Westfalen | 30 m², 4,5 m tief | 50 m², Wand 3 m | 9 m je Grenze, 18 m gesamt |
| Rheinland-Pfalz | 50 m³, nur im Ort | 50 m², Wand 3,2 m | 12 m je Grenze, 18 m gesamt |
| Saarland | ohne Größengrenze | 36 m², Wand 3 m | 12 m je Grenze, 15 m gesamt |
| Sachsen | 30 m², 3 m tief | 50 m², Wand 3 m | 9 m je Grenze, 15 m gesamt |
| Sachsen-Anhalt | 30 m² | 50 m², Wand 3 m | 9 m je Grenze, 15 m gesamt |
| Schleswig-Holstein | 30 m², 3 m tief | nur notwendige Stellplätze, 50 m², Wand 3 m | 9 m je Grenze, 18 m gesamt |
| Thüringen | 30 m², 4 m tief, nur im Ort | 50 m², Wand 3 m | 9 m je Grenze, 18 m gesamt |
Was „verfahrensfrei“ bedeutet – und was nicht
Verfahrensfrei heißt: kein Bauantrag, keine Genehmigung. Trotzdem muss das Dach alle Vorschriften einhalten. Die wichtigsten Stolpersteine sind:
- Abstand zur Grenze. Vor Außenwänden liegt eine Abstandsfläche, in der Regel mindestens 3 m (Baden-Württemberg, Hamburg, Hessen 2,50 m). Terrassenüberdachungen dürfen dort nur als kleiner Vorbau hinein. Carports und Garagen dürfen dagegen meist an die Grenze, bis 9 oder 12 m Länge je Grenze.
- Bebauungsplan. Er kann Baugrenzen, Dachformen oder Materialien vorschreiben. Frag beim Bauamt nach dem Plan für dein Grundstück.
- Statik. Das Dach muss Schnee und Wind tragen. In Hessen darf eine Terrassenüberdachung erst gebaut werden, wenn ein Tragwerksplaner die Standsicherheit bescheinigt hat. Schneelast an deinem Ort
- Nachbarrecht. Regenwasser darf nicht aufs Nachbargrundstück laufen, und manche Länder haben eigene Abstände im Nachbarrechtsgesetz.
- Vor jeder Außenwand liegt ein Abstandsstreifen von meist 2,5 bis 3 m bis zur Grundstücksgrenze.
- Ragt das Terrassendach in diesen Streifen, braucht es meist eine Abweichung, oft mit Zustimmung des Nachbarn.
- Kürzer geplant bleibt es außerhalb des Streifens.
- Ein Carport darf in vielen Ländern direkt an der Grenze stehen, solange er bestimmte Höhen und Längen einhält.
Häufige Fragen
Brauche ich für ein Terrassendach eine Baugenehmigung?
Das regelt jedes Bundesland in seiner Bauordnung. Meist sind Terrassenüberdachungen bis 30 m² verfahrensfrei, manche Länder begrenzen zusätzlich die Tiefe (3 bis 4,50 m), Rheinland-Pfalz misst den Rauminhalt (50 m³), Niedersachsen erlaubt 40 m², verlangt aber 3 m Abstand zur Grenze, Hessen und das Saarland nennen gar keine Größengrenze. Verfahrensfrei heißt nur: kein Bauantrag. Abstände, Bebauungsplan und Nachbarrecht gelten trotzdem.
Darf ein Terrassendach an die Grundstücksgrenze?
Meist nicht. Anders als Garagen und Carports gehören Terrassenüberdachungen in keinem Land zu den Grenzbauten ohne eigene Abstandsfläche. Erlaubt sind nur kleine Vorbauten, meist bis 1,50 m tief (NRW und Thüringen 1,60 m, Brandenburg 2,50 m) und mit mindestens 2 m Abstand zur Grenze (Hamburg 2,50 m). Bremen lässt überdachte Terrassen in der Abstandsfläche zu, wenn sie 2,50 m von der Grenze bleiben.
Wie groß darf ein Carport ohne Baugenehmigung sein?
In den meisten Ländern 50 m² Grundfläche bei 3 m mittlerer Wandhöhe; Niedersachsen erlaubt 60 m² bei 3 m Höhe, Saarland 36 m², Mecklenburg-Vorpommern 40 m². Im Außenbereich gilt die Erleichterung meist nicht.
Ist ein Lamellendach eine Pergola?
Pergolen sind fast überall verfahrensfrei. Ein Lamellendach lässt sich aber schließen und ist dann dicht. Kein Gesetz und kein uns bekanntes amtliches Merkblatt ordnet es ausdrücklich ein. Wir behandeln es deshalb wie eine Terrassenüberdachung und empfehlen eine kurze Anfrage beim Bauamt.